На вопросы отвечает нотариус

Ответ. Для того, чтобы Вам подарить квартиру оставшуюся сумму по рассрочке нужно полностью погасить, снять запрещение на отчуждение в регистрирующем органе и собрав документы на дарение, а именно: договор приватизации; выписку с ОФ РУП «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»; справку с РПЦ о составе семьи; свидетельство о рождение сына, прийти к нотариусу вместе с сыном для оформления договора дарения квартиры. В случае не возможности погашения суммы рассрочки за имущество, Вы можете составить только завещание.

Ирина Андреевна, 55 лет, задала вопрос: «Живу с мужем 10 лет. В период нашего брака приобрели жилой дом и автомобиль. У него от 1 брака есть дети, общих детей мы не имеем. Все имущество зарегистрировано на нем. В случае его смерти кто имеет право на наследство?»

Ответ. Так как Вы с супругом приобрели имущество в период Вашего брака, в соответствии со ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Поэтому в случае смерти Вашего супруга, Вам нотариусом будет выдана супружеская ½ доля всего нажитого Вами в период брака имущества, а оставшаяся ½ доля Вашего супруга будет наследоваться наследниками по закону в соответствии со ст. 1057 ГК РБ, согласно которой наследниками 1-ой очереди являются дети, супруг и родители умершего.

Иван Семенович, 57 лет. Деревня Шугайлово, задал вопрос: «Хочу купить гараж, но документов у Продавца на него нет. Могу ли я купить гараж без документов?»

Ответ: Ивану Семеновичу я посоветовала не покупать гараж без документов и без нотариального оформления договора, так как право собственности на гараж вообще отсутствует и порекомендовала сделать следующие шаги «Продавцу, а именно:

- взять справку от председателя кооператива, что он является членом этого кооператива;

- обратиться Продавцу в ОФ РУП «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» за регистрацией гаража;

- собрать документы для продажи (выписка на гараж из ОФ РУП «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»);

- и в заключении заключить договор купли-продажи в нотариальной конторе, согласно которому законным собственником гаража будет Иван Семенович – как «Покупатель».

Ада Тимофеевна, 62 года. г. Орша, задала вопрос: «Я одинокий человек. Наследников никаких нет. С возрастом трудно стало за собой ухаживать. Есть соседка, которая мне помогает. Каким образом я могу оставить ей свою квартиру за то, что она меня смотрит?»

Ответ: В данной ситуации Вам можно заключить договор ренты – пожизненное содержание с иждивением. Согласно которому все, что делает Ваша соседка, а именно: покупка продуктов питания, лекарств, уход за Вами, уборка квартиры, приготовление еды и т.д. будет прописано в договоре ренты. И в обмен на это Вы обязуетесь передать свое имущество, которым Ваша соседка может распоряжаться только после Вашей смерти. Если человек, который за Вами ухаживает, будет уклоняться от выполнения условий, приписанных в договоре, то Вы можете расторгнуть договор в судебном порядке.

Нотариус Витебского нотариального округа Т.А. Богданович